شهدت محركات البحث زيادة ملحوظة في الاستفسارات المتعلقة بالفئات المستثناة من التصالح في مخالفات البناء 2024، وذلك بعد أن أصدرت وزارة التنمية المحلية بيانًا يوضح الحالات التي لا تشملها إمكانية التصالح بموجب قانون التصالح الجديد المعمول به حاليًا في جميع المحافظات، حيث يحدد القانون ضوابط واضحة تنظم عملية التصالح عبر الإدارات المحلية في المدن والقرى، في هذا السياق سنتناول في السطور التالية الفئات التي لا يحق لها الاستفادة من التصالح في مخالفات البناء وفقًا لما ورد في البيان الرسمي للوزارة.
الفئات المستثناة من التصالح في مخالفات البناء
تضمن قانون التصالح في مخالفات البناء 2024 مجموعة من الحالات التي لا يجوز التصالح فيها، وفقًا للتوجيهات الصادرة عن وزارة التنمية المحلية، وتشمل الفئات المستثناة من التصالح ما يلي:
الجراجات المفتوحة أو غير المغطاة:
- يُمنع التصالح على الجراجات التي يتم تحويلها إلى استخدامات غير مخصصة لها، مثل تحويلها إلى محلات تجارية أو مواقف سيارات مؤقتة، ما يؤدي إلى زيادة التكدس المروري في الشوارع.
المباني المخالفة لشروط السلامة الإنشائية:
- لا يسمح بالتصالح على المباني التي تفتقر إلى المعايير الهندسية اللازمة، والتي قد تعرض حياة السكان للخطر بسبب ضعف أو تدهور البنية الإنشائية.
المباني ذات القيمة الأثرية:
- يُحظر التصالح على المباني التي تحتوي على مواقع أو آثار تاريخية، وذلك لحماية التراث الثقافي والتاريخي للبلد، ومنع المساس بالمباني ذات القيمة المعمارية أو الأثرية.
المباني المقامة على ضفاف نهر النيل:
- يُمنع التصالح على المباني التي تم تشييدها على ضفاف نهر النيل أو في المناطق المحمية، وذلك حفاظًا على البيئة وحماية المصادر المائية وفقًا للقوانين البيئية المعمول بها.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
لإتمام عملية التصالح في مخالفات البناء، حددت وزارة التنمية المحلية مجموعة من المستندات الضرورية التي يجب على الراغبين في التصالح تقديمها، وتشمل الأوراق المطلوبة:
- يجب تقديم صورة سارية من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمتقدم.
- يجب تقديم إيصال يثبت سداد قيمة جدية التصالح المطلوبة.
- تعبئة وتقديم النموذج الخاص بالتصالح الذي يتم الحصول عليه من الجهة المعنية.
- تتضمن كافة التفاصيل المتعلقة بالمخالفة المرتكبة والموقع.
- يجب تقديم عقد ملكية العقار وتوثيق التوقيع بشكل رسمي.
- يتعين تقديم رسم معماري معتمد من استشاري هندسي معتمد يوضح تفاصيل البناء.
- مرفق مع باقي المستندات تقرير معتمد من استشاري هندسي يوضح حالة المبنى من الناحية الفنية.
- يجب تقديم شهادة تأمين خاصة بالمبنى تشمل كافة التفاصيل المتعلقة بالسلامة.
- يجب تقديم وصل شحن عداد الكهرباء لإثبات الاستهلاك الفعلي للمبنى.
- تقديم صور فوتوغرافية حديثة لواجهة العقار توضح حالته الحالية.
- تحميل كافة المستندات والملفات بشكل إلكتروني (صيغة PDF) على قرص مدمج (CD).
